📜 Yargıtay Karar Künyesi

13. Hukuk Dairesi – 2013/2743 – 2013/13207 – 21.05.2013

🔎 Karar Özeti

Taraflar arasında konut satış sözleşmesine dayanan kira bedeli anlaşmazlığı üzerine açılan davada, mahkeme tarafından bilirkişi raporuna dayalı olarak verilen kararın, sözleşmede belirtilen kira bedeli üzerinden hesaplanarak verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Davalının temyiz itirazları değerlendirildiğinde, sözleşmedeki hükümlere uygun bir karar verilmediği ve bu nedenle hükmün bozulması gerektiği sonucuna varılmıştır.

Karar İçeriği

MAHKEMESİ :Tüketici MahkemesiTaraflar arasındaki Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.KARARDavacı, davalıdan konut satın aldığını, sözleşme uyarınca taşınmazın 31.1.2010 tarihinde teslim edilmesi gerektiğini, teslim edilmezse kira kaybı ödeneceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek, 31/01/2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte dava tarihine kadar oluşan kira alacağının tarafına ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 9,868,00 TL nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.2-Taraflar arasında düzenlenen konut satış sözleşmesinin 10/a maddesinde konutun 31.1.2010 tarihinde teslim edileceği, bu tarihe kadar teslim edilmediği takdirde ve bu süre iki ayı geçerse her ay için kira bedelinin şirket ve alıcının mutabakatıyla belirleneceği, anlaşmazlık çıktığında … Ticaret Odasının belirleyeceği aylık kira bedelinin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Mahkemece, taraflar arsındaki delil sözleşmesi mahiyetindeki bu hüküm doğrultusunda Ticaret Odasınca belirlenen kira bedeli üzerinden sözleşmede belirtilen iki aylık sürede düşülmek suretiyle dava tarihine kadar oluşan kira parası hesaplanarak karar altına alınması gerekirken bilirkişi raporunda tespit edilen değer üzerinden yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, hükmün bozulmasını gerektirir. SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının ikinci bent kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının REDDİNE, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 21.5.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.