Etiket: kira

Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Konut ve İşyeri Kira Sözleşmelerinin Hukuki Sonuçları

Kira sözleşmeleri, günlük hayatımızda sıkça karşılaştığımız ve çoğumuzun bir noktada taraf olduğu hukuki işlemlerden biridir. Bu sözleşmeler, hem kiracı hem de kiraya veren açısından çeşitli hak ve yükümlülükler doğurur. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen konut ve işyeri kira sözleşmeleri, belirli kurallara tabidir ve bu kurallar, sözleşmenin tarafları arasındaki ilişkiyi düzenler. Kira sözleşmesinin hukuki niteliği, sözleşmenin sona […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

10 Yıllık Kiracı Tahliyesi: Süreç ve Hukuki Esaslar

Kira ilişkileri, hem kiracı hem de kiraya veren için uzun soluklu bir süreç olabilir. Özellikle 10 yıllık bir sürecin ardından, kiraya verenin kiracıyı tahliye etme süreci, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 347. maddesi ışığında belirli hukuki prosedürlere tabidir. Bu makale, TBK’nın ilgili maddesi ve Yargıtay kararları çerçevesinde, 10 yıllık kiracının tahliyesi sürecini, kiraya verenin haklarını ve […]

Devamını Oku
Danıştay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kira Bedeli Belirleme Yetkisi Üzerine Danıştay Kararı

📜 Danıştay Karar Künyesi 13. Daire – 2018/707 – 2022/4816 – 15.12.2022 🔎 Karar Özeti Danıştay, davacının kiracı olduğu iş yerlerinin ihalesine ilişkin olarak davalı idarenin belirlediği kira bedelinin hukuka uygun olduğu, idarenin takdir yetkisini kötüye kullandığına dair somut bir bilgi sunulmadığı ve dolayısıyla İdare Mahkemesi’nin kararının yerinde olduğunu onayladı. Karar İçeriği T.C. D A […]

Devamını Oku
Yargıtay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Konut Satış Sözleşmesinde Kira İhtiyacı Üzerine Yargıtay Kararı

📜 Yargıtay Karar Künyesi 13. Hukuk Dairesi – 2013/2743 – 2013/13207 – 21.05.2013 🔎 Karar Özeti Taraflar arasında konut satış sözleşmesine dayanan kira bedeli anlaşmazlığı üzerine açılan davada, mahkeme tarafından bilirkişi raporuna dayalı olarak verilen kararın, sözleşmede belirtilen kira bedeli üzerinden hesaplanarak verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Davalının temyiz itirazları değerlendirildiğinde, sözleşmedeki hükümlere uygun bir karar verilmediği […]

Devamını Oku
Danıştay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kira Süresinin Dolması Nedeniyle Fuzuli Şagil Durumu Hakkında Danıştay Kararı

📜 Danıştay Karar Künyesi 2. Daire – 2021/10486 – 2021/3547 – 20.10.2021 🔎 Karar Özeti Danıştay İkinci Dairesi, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na devredilen taşınmazların kiracısı olan davacının, kira süresinin dolması nedeniyle fuzuli şagil durumu olduğunu belirterek, davanın reddine karar vermiştir. Karar İçeriği T.C. D A N I Ş T A Y İKİNCİ DAİRE Esas No […]

Devamını Oku
Danıştay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Mesire Yeri Kira Sözleşmesi Uzatma Talebinin Reddine İlişkin Temyiz Başvurusunun Reddedilmesi Hakkında Danıştay Kararı

📜 Danıştay Karar Künyesi 13. Daire – 2022/2094 – 2022/1865 – 26.04.2022 🔎 Karar Özeti Danıştay, davacının mesire yeri kira sözleşmesinin uzatılması talebinin reddine ilişkin Bölge İdare Mahkemesi’nin kararının temyiz isteminin, istinafın kesin kararları karşısında mümkün olmadığı gerekçesiyle incelenmeksizin reddine karar vermiştir. Karar İçeriği T.C. D A N I Ş T A Y ONÜÇÜNCÜ DAİRE […]

Devamını Oku
Yargıtay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kira Tazminatı Talebi ve HUMK 440/3-I Kapsamındaki Karar Düzeltme Reddi Hakkında Yargıtay Kararı

📜 Yargıtay Karar Künyesi 23. Hukuk Dairesi – 2013/7715 – 2014/1518 – 03.03.2014 🔎 Karar Özeti Yargıtay, kira tazminatına ilişkin davanın reddine karar vermiştir. Davacının talebi, HUMK’daki parasal sınır nedeniyle karar düzeltme yoluna gidilemeyeceğinden reddedilmiştir. Karar İçeriği 23. Hukuk Dairesi         2013/7715 E.  ,  2014/1518 K. İçtihat Metni MAHKEMESİ : İstanbul 18. Asliye Ticaret MahkemesiTARİHİ : 14/11/2012NUMARASI : 2011/67-2012/240Taraflar […]

Devamını Oku
Danıştay Kararı
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kira Geliri Nedeniyle Re’sen Tarh Edilen Vergi ve Cezası Hakkında Danıştay Kararı

📜 Danıştay Karar Künyesi 9. Daire – 2018/5444 – 2021/6141 – 07.12.2021 🔎 Karar Özeti Dava, kiracı ile davacı arasında kayıtlı olmayan kira sözleşmeleri ve kayıt dışı kira ödemeleri nedeniyle gelir vergisi beyannamesinin süresinde verilmemesi sebebiyle re’sen tarh edilen gelir vergisi ve cezanın kısmen iptali talebi üzerine açılmıştır. Karar İçeriği T.C. D A N I […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kira Bedelinin Tespiti Davası ve İşleyişi

Kira sözleşmeleri, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkilerin temelini oluşturur ve zaman zaman kira bedelinin ne kadar olması gerektiği konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu durumda devreye ‘kira bedelinin tespiti davası’ girer. Kira bedelinin tespiti davası, hem kiracının hem de kiralayanın hakkını korumayı amaçlar ve belirli şartlar altında açılabilir. Bu makalede, kira bedelinin tespiti davasının şartları, kimler tarafından […]

Devamını Oku